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楼板底部并清除障碍物

2018-06-11 13:32 来源:未知 点击数:            

门窗设计在规范中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计,给业主的后期装修或生活遗留了难题。

3、根据设计要求吊顶龙骨下料,下料后吊顶木龙骨涂刷二遍以上防火涂料,完全遮盖龙骨,吊顶中的预埋件、吊钢筋、靠墙木龙骨都应有防腐防锈措施。

门窗变形问题在7月验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在安装过程中马虎大意,或是安装晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观,重则导致门窗无法关闭,有安全隐患。

门窗一些部位是有特殊施工要求的,必须按照规定施工到位。如在窗户外沿,要求做好滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房过程中,就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线,导致渗水入室情况的发生。如不及时整改,日后一到雨天,雨水还会顺着窗沿室内,久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。

门窗玻璃,事关人身安全,业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3c标识的,须要求开发商出示证明或材料进厂检验书,如不能证明是安全玻璃的,必须更换。

二、施工

1、窗扇下框没有安装安全玻璃

2、门窗框与墙体间漏打密封胶

4、吊顶龙骨必须拼接牢固,拼合处宜采用元钉加胶水固定,按图纸要求,对灯孔、空调、通风口、检修孔等加衬龙骨满足结构安全要求。

2、门窗变形

1、铝合金门窗尺寸不合规格

现在很多人家里都会选择安装吊顶,是希望能让天花板变的美观一些。但是吊顶的安装还涉及到很多安全方面的因素,那么吊顶工程有哪些施工步骤及验收的重点呢?

一、设计

业主验收房屋时,带上一把卷尺,随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致,一旦发现设计有问题,应及时找开发商做补救措施。

吊顶材料常用的有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,建议使用防裂带。

出于安全起见,对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》,玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗,但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3c标识,不是安全玻璃,存在安全隐患。

6、安装固定龙骨时中间部分应起拱,大面积吊平顶应按房间短向跨度的1/200起拱,主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。曲线型吊顶,曲线部分不允许出现拐点,保证曲线流畅。

固定门窗套是属于隐蔽工程。

验房中,门窗问题持续不断地涌现。从设计、施工到安装细节等方面都存在不同程度的瑕疵,成为目前收房业主普遍面对的问题。这些问题如不及时发现并进行整改,将会给业主日后的使用带来麻烦。今天小编为业主总结出验收门窗时容易忽略的7大热点问题。

前期设计不合理,后期往往难以整改,也将给业主日后生活带来不便。比如,门窗设计在规范中有严格要求,但在验房过程中,却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计,给业主的后期装修或生活遗留了难题。像罗先生新房的门洞太窄,宽度只有76厘米,不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度最小为90厘米的规定。

门窗即使有轻微变形也要及时修复,否则天长日久,变形加重,不仅影响美观,门窗的使用也会成问题。

二、吊顶基层龙骨基层施工步骤

渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大,门窗也是房屋渗漏源之一,业主收房时务必仔细查验,不留渗漏隐患。

按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》,金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满,并采用密封胶密封。但发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶,或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性,而且一到雨天,雨水很容易从此处渗进室内,破坏室内装修。

装修隐蔽工程吊顶

3、门窗底框无泄水口

2、门窗验收应注意的相关细节

1、木工进场后,施工前先检查基层结构的梁,楼板底部并清除障碍物。然后复核梁底与板底的标高尺寸和设计的标高尺寸有无矛盾和差错。无差错后根据0.00弹出吊顶、木制品的标高线(水平线)并在墙上注明标高尺寸,允许偏差3mm。

5、吊顶木龙骨宜采用无扭曲的红、白松木,以及轻钢龙骨,不准使用黄花松木。大面积室内吊顶的主龙骨宜为50mm*50mm,次龙骨30mm*50mm或40mm*50mm,较小面积吊顶采用25*30mm木龙骨架。

一、吊顶工程所需的材料

1、窗顶无滴水线

上个月验房情况来看,另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口,这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改,一到雨天,雨水渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗使用寿命。

如果业主在验房时不去检查,这个安装问题就会遗漏留给业主,等装修入住后才发现问题,那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要仔细检查,发现问题应及时要求开发商整改。

此类问题业主收房时往往容易忽略,等装修入住后才发现,麻烦就大了,必须要求开发商重新补打密封胶。

2、墙、顶面打木榫眼,间距不大于400mm,固定顶部垂直吊杆不得采用木榫固定,应使用膨胀螺钉,间距不大于400mm,主龙骨间距600mm。严禁在顶楼、卫生间顶面打木榫眼,相应吊顶龙骨以墙面固定为主。

三、安装

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